CONTRATOS
Engloba la asesoría jurídica especializada en la redacción y revisión de contratos que rigen las transacciones de bienes raíces. Procuramos que cada cláusula esté redactada con precisión jurídica, alineada con la normativa actual. Nos enfocamos en que todos los aspectos legales sean contemplados, protegiendo los derechos de nuestros clientes y minimizando riesgos futuros, mediante un enfoque que combina profundo conocimiento del mercado inmobiliario y Expertise legal Registral.
ESTUDIO DE TITULOS DE PROPIEDADAD
El estudio de títulos de propiedad es un paso crítico y fundamental antes de iniciar cualquier proyecto inmobiliario o construcción. Este procedimiento permite verificar la legitimidad del derecho de propiedad, detectar posibles cargas o gravámenes, y determinar la existencia o no , de conflictos legales que puedan comprometer el desarrollo del proyecto. Permite que se cuente con un diagnóstico preciso previo a la ejecución de cualquier proyecto u obra, minimizando riesgos y asegurando la viabilidad jurídica de sus inversiones.
ASESORÌA EN PROYECTOS
La asesoría en proyectos inmobiliarios, como:
- Edificios multifamiliares
- Condominios Urbanos
- Condominios Tipo club
Implica un enfoque integral que abarca la identidad entre la licencia sea de edificación o de habilitación urbana y su conformidad de obra – declaratoria de fabrica o recepción de obras y su adecuación al reglamento interno de propiedad con la concepción del proyecto.
REGLAMENTOS INTERNOS DE PROPIEDAD
Los reglamentos internos de propiedad son documentos indispensables para la independización de las unidades que integran el proyecto y de utilidad para la administración de edificios multifamiliares, condominios urbanos y otros proyectos inmobiliarios integrados por secciones de propiedad exclusiva y áreas y bienes comunes. Además, establece las normas de convivencia entre los propietarios y su adecuada administración.
Independizaciones
La independización de inmuebles es un procedimiento registral que permite generar Partidas Registrarle a cada sección de propiedad exclusiva que integra la edificación dentro de un régimen de propiedad horizontal o como consecuencia de un procedimiento de independización de predio rustico sin cambio de uso o de subdivisión un inmueble Matriz.
Acumulaciones
La acumulación de Partidas Registrales es un procedimiento registral que permite integrar dos o más Partidas Registrales en una sola Partida generando que los predios inscritos en dichas partidas formen un solo predio. Este procedimiento es fundamental para optimizar el uso del suelo, facilitar el desarrollo de proyectos inmobiliarios de mayor altura, o reorganizar propiedades para cumplir con objetivos específicos.
Subdivisiones
La subdivisión de inmuebles es un procedimiento que permite dividir e independizar un predio en dos o más partes, generando su propia partida registral en SUNARP. Este procedimiento es esencial tanto para maximizar el valor de un terreno, como para permitir la venta , transferencia, o desarrollo de cada área subdividida e independizada. Permitiendo a los propietarios gestionar sus bienes de manera más eficiente y flexible.
