La regularización de declaratorias de fábrica es un procedimiento esencial para formalizar la existencia de una edificación ante los registros públicos. Este procedimiento garantiza que la construcción realizada sobre un terreno esté correctamente inscrita en SUNARP, reflejando la identidad física y registral del inmueble. Contar con una declaratoria de fábrica regularizada es fundamental para asegurar la seguridad jurídica del inmueble, permitir su transferencia, venta o financiamiento, y evitar futuros conflictos legales.

La rectificación de área es un procedimiento crucial para alinear la realidad física de un inmueble con su realidad registral. Este procedimiento corrige discrepancias entre las dimensiones reales de un predio y las que figuran en los registros públicos. Realizar esta rectificación es esencial para evitar futuros conflictos legales, facilitar transacciones inmobiliarias, y garantizar que la propiedad se gestione conforme a su verdadera extensión.

La determinación de linderos y medidas perimétricas es un procedimiento que permite establecer con precisión los límites y dimensiones de un predio, cuando de los antecedentes registrales no se obtiene esa información, proporcionando una visión clara y exacta de las dimensiones reales del predio

La superposiciones en su mayoría son de carácter gráfico, se originan cuando los linderos y medidas perimétricas obtenidas de un levantamiento físico de un predio al trasladarlas a la base grafica catastral se superponen con los predios adyacentes, es esencial determinar la existencia o no de estas discrepancias para asegurar la exactitud de la información registral.  En caso se constate la superposición, existen procedimientos de saneamiento para estos casos los cuales de concluirse de manera exitosa, aseguran la correcta inscripción de la propiedad de acuerdo a los linderos y medidas perimétricas de su realidad física.

La actualización registral es un procedimiento eventual que permite que la información de un predio en los registros públicos de SUNARP refleje con exactitud su estado actual y su uso conforme a la normativa vigente. Este Procedimiento aplica si  el predio se independiza como producto de una parcelación semirústica, habilitación semirústica o habilitación preurbana, pero en la práctica ha adquirido características urbanas, es crucial actualizar su clasificación para alinearla con su realidad física y funcional. Permitiendo que el predio cumpla con las regulaciones urbanísticas pertinentes y evita problemas legales en futuras transacciones o desarrollos.

La habilitación urbana de oficio es un Procedimiento Municipal mediante el cual se reconoce la condición de un predio como urbano. Este procedimiento esta circunscrito a aquellos predios matrices, registralmente calificados como rústicos, que se encuentran ubicados en zonas urbanas consolidadas y cuenten con edificaciones permanentes destinadas para vivienda. Lograr la habilitación urbana de oficio asegura que el inmueble se ajuste a las normativas de planificación y desarrollo urbano, permitiendo su uso para actividades residenciales, comerciales o industriales, según corresponda.

La rectificación de inexactitudes registrales aborda situaciones en las que la información en el Registro de Predios de SUNARP no refleja fielmente la realidad jurídica o fisica de un inmueble. Esta falta de concordancia puede manifestarse en errores en la descripción del predio, datos incorrectos sobre los propietarios, o inconsistencias en los derechos inscritos. Corregir estas inexactitudes es crucial para asegurar que la información registral sea precisa y coincida con el estado real de los bienes, garantizando así la validez de las transacciones y la protección de los derechos de los propietarios.