Las licencias de edificación son autorizaciones emitidas por las municipalidades que permiten la construcción, ampliación, modificación, o demolición de edificaciones dentro de un determinado distrito o jurisdicción. Este permiso es un acto administrativo indispensable para garantizar que los proyectos de construcción cumplan con los parámetros establecidos en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.

La Conformidad de Obra es un documento oficial emitido por la Municipalidad Respectiva que certifica la correcta ejecución de una obra, ya sea una edificación o una demolición, en concordancia con los planos aprobados, con las especificaciones técnicas, arquitectónicas, y urbanísticas establecidas en la licencia previa Otorgada, de acuerdo a las Normativas vigentes, La obtención de la Conformidad de Obra es un paso previo y necesario para la Declaratoria de Fábrica en el caso de edificaciones, para este efecto nuestros profesionales deben de validar la identidad entre la licencia aprobada y lo ejecutado.

El Certificado de Numeración es un documento expedido por la municipalidad que otorga una numeración oficial, tanto exterior como interior, a las unidades catastrales y sus partes susceptibles de numerar. asegurando que la numeración asignada sea única y no genere confusiones con otros predios, contribuyendo así al orden y a la seguridad en la administración urbana. Este procedimiento es esencial para la correcta identificación y registro de cada unidad dentro de un proyecto inmobiliario.  

El Certificado de Jurisdicción es un documento oficial emitido por la municipalidad, el cual certifica la demarcación territorial específica en la que se encuentra un predio. Este certificado es crucial para determinar la competencia administrativa de la municipalidad sobre un bien inmueble, confirmando que el predio en cuestión se encuentra dentro de los límites jurisdiccionales establecidos por la entidad.

El Certificado de Nomenclatura es un documento emitido por la municipalidad que certifica la denominación oficial de las vías, calles, avenidas, plazas u otros espacios públicos donde se ubica un predio. Este certificado es esencial para asegurar la correcta identificación de la ubicación de un inmueble dentro del tejido urbano, estableciendo de manera precisa su dirección oficial según la normativa vigente.

El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es un documento técnico emitido por la municipalidad que establece las normativas específicas aplicables a un predio en particular, de acuerdo con su ubicación dentro del plan urbano. Este certificado detalla los usos permitidos del suelo, la zonificación, el coeficiente de edificación, la altura máxima, retiros, densidad, entre otros aspectos fundamentales que regulan el Inmueble, la correcta obtención y aplicación de este certificado es fundamental para evitar sanciones, demoliciones o la paralización de obras, garantizando que el proyecto inmobiliario o las modificaciones u obra que efectúen a un inmueble dentro de un plano urbano se ajusten a las exigencias legales y urbanísticas.

Es un documento técnico – normativo en el que se especifican los parámetros de diseño que regulan el proceso de Habilitación Urbana de un predio, y la adecuación del predio a las secciones viales aprobadas por la entidad metropolitana, este documento técnico – normativo permite desarrollar un proyecto adecuado a la zonificación oficial y el uso del predio en el área que no comprometa vía publica.

Certificados, positivos o negativos, indispensables para la inscripción de actos de acumulación e independización, no sujetos a reglamentos internos de propiedad, para predios urbanos son competentes las Municipalidades y para predios rústicos son los gobiernos regionales.

La visación de planos es un procedimiento  técnico y legal crucial en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, en el caso de predios que su realidad física no corresponda a su realidad registral siendo necesario el procedimiento de visado de planos para el procedimiento de rectificar la inexactitud registral. Los Planos visados permitirán seguir el procedimiento de rectificación que corresponda.